Tóm tắt nội dung
CHI PHÍ XÂY NHÀ 3 TẦNG 60M2 BAO NHIÊU.
Chi phí xây nhà 3 tầng 60 m2 khoảng bao nhiêu là câu hỏi của rất nhiều chủ nhà. Vì nó rất quan trọng trong kế hoạch làm nhà của mọi người, đặc biệt là những người xây nhà đầu tư bán lại kiếm lời.
Các cách tính chi phí xây nhà
Đối với một công trình nhà ở tùy theo đặc điểm, quy mô tính chất của công trình mà chúng ta có cách tính chi phí xây nhà khác nhau. Trên thị trường xây dựng nhà ở hiện nay đang tồn tại 2 cách tính song song.
Cách 1 : Tính theo dự toán xây dựng
Tính theo dự toán xây dựng, tức là nhà bạn được bóc tách từng chi tiết để ra được khối lượng bao nhiêu gạch, cát, đá, xi măng, thép,… Lấy khối lượng đó nhân với đơn giá vật liệu thị trường, cộng với chi phí nhân công, lợi nhuận nhà thầu sẽ ra được tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng là bao nhiêu. Với cách tính này là chuẩn xác nhất, vì ngôi nhà của bạn làm bao nhiêu chi tiết hoặc phát sinh hay giảm bớt vị trí nào sẽ được tính toán dễ dàng sau khi xây xong.
Cách 2 : Tính theo diện tích sàn xây dựng
Tính theo m2 sàn xây dựng mà rất được nhiều nhà thầu xây dựng nhà phố xử dụng hiện nay. Đây thực chất là một hình thức biến tấu từ cách tính đầu tiên sau khi được quy đổi ra những ngôi nhà có hình dáng và công năng sử dụng tương đương. Cũng chính vì được quy đổi tương đương nên theo cách tính này có sự sai số nhất định.
Ở đây để đơn giản cho bạn dễ hình dung chúng tôi tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 theo cách thứ hai như sau:
Ví dụ về cách tính chi phí xây dựng
Ví dụ bạn cần xây một ngôi nhà trên nền đất tốt ở khu vực có điều kiện thi công bình thường với diện tích 5×14=60m2. Giả định nhà bạn xây 3 tầng, móng băng mái bê tông cốt thép.
Diện tích xây dựng Phần móng : tính 50% diện tích tầng 1 = 60 x 50% =30 m2.
Diện tích xây dựng tầng1 + tầng 2 + tầng 3 : tính 100% diện tích = 3 x 60 x 100% =180 m2.
Diện tích xây dựng phần mái : tính 50% diện tích = 60x 50% =30 m2
Tổng diện tích xây dựng ngôi nhà bạn: 30 +180 +30 = 240 m2
Giả định bạn chọn vật liệu xây nhà trọn gói ở mức trung bình: 5.5 triệu /m2
Vậy tổng chi phí bạn cần chuẩn bị để xây nhà là: 240 x 5.5tr =1.320 triệu đồng.
Khi bạn có kế hoạch xây dựng nhà mới hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline bên dưới để được tư vấn tính toán dự trù chi phí xây nhà giúp bạn.
Hotline: 0919585786 – Ks Văn
